Bygga i kulturmiljöer
I Värmdö kommun har vi många historiskt eller kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden. Flera av dessa områden är också av riksintresse
för kulturmiljövård enligt miljöbalken. Det krävs särskild varsamhet vid ändring av befintliga byggnader och vid uppförande av nya byggnader inom ett sådant område. Varsamhetskravet gäller även vid förändring av landskapsbilden.
Vad innebär det att en byggnad eller ett område är särskilt värdefullt ur historisk eller kultur-historisk synpunkt?
Kulturmiljö avser hela den av människor påverkade miljön, det vill säga som i varierande
grad präglats av olika mänskliga verksamheter och aktiviteter. En kulturmiljö kan preciseras och avgränsas till att omfatta en enskild anläggning eller lämning, ett mindre eller större landskapsavsnitt, en byggd eller en region.
Det krävs särskild varsamhet när ändringar eller ny bebyggelse ska planeras i ett sådant område. Byggnader eller områden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas enligt 8 kap 13 § i plan- och bygglagen.
Kulturmiljöer finns både inom och utanför detaljplanerade områden. Oavsett om en åtgärd kräver bygglov eller inte ska åtgärderna vara varsamma och anpassade till den aktuella byggnaden och området. Förvanskningsförbudet gäller alltid.
Skyddade områden
Det finns 14 kulturmiljöområden på Värmdö som är utpekade som riksintresse för kulturmiljövård enligt miljöbalken. Det finns även ett antal kulturmiljöområden som är
värdefulla ur ett kommunalt och regionalt perspektiv. I kommunens kulturmiljöprogram
finns information, beskrivning och kulturhistorisk värdering för alla de 55 områdena.
Alla dessa områden är att betrakta som särskilt värdefulla enligt 8 kap 13§ plan- och bygglagen.
Att tänka på vid byggnation i kulturmiljöområden
Ändring av en byggnad och flyttning av en byggnad ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar tillvara på byggnadens tekniska, historiska, kultur-
historiska, miljömässiga och konstnärliga värden.
Vad ska jag tänka på när jag vill bygga i ett kulturmiljöområde:
- Vilka material har använts i byggnaden och i området?
- Vilken färgsättning och färgtyp har använts?
- Hur är fönster och dörrar placerade?
- Vad har taket för form och lutning?
- Hur är byggnaden utformad och hur är den placerad?
- Landskapets utformning och dess karaktär kopplad till kulturmiljön?
Kommunantikvarien hjälper gärna till med tips och råd. Ta en promenad i området, fotografera din fastighet och kontakta sedan kommunantikvarien via mejl kommunantikvarien@varmdo.se.
Anmälan krävs vid underhåll av en byggnad skyddad i detaljplan
Det krävs anmälan till byggnadsnämnden och att du får ett startbesked innan du får
påbörja underhållsarbete av ett byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som om-
fattas av skyddsbestämmelser i detaljplanen.
Attefallsåtgärder får inte utföras inom kulturmiljöområden
Inom kulturmiljöområden är det inte möjligt att utföra attefallsåtgärder. För dessa åtgärder behöver du ansöka om bygglov.
Andra tillstånd som kan krävas
Oavsett om den åtgärd som du planerar att utföra kräver bygglov eller inte enligt plan-
och bygglagen kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas.
Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens eller tillstånd från Länsstyrelsen.
Byggnadsminnen
I Värmdö kommun finns fyra statliga byggnadsminnen; Fredriksborgs fästning, torpet Rågskär, Korsö torn och Klövholmens fyr.
Utöver dessa är Sandhamns tullhus, villa Gransäter och Grönskärs fyr byggnadsminnen
enligt kulturmiljölagen.
Det krävs tillstånd från länsstyrelsen att göra ändringar eller underhållsåtgärder på en byggnad som är reglerad som byggnadsminne. Om du anser att en byggnad borde vara byggnadsminne har du rätt att väcka frågan om byggnadsminnesutredning hos Länsstyrelsen.
Kyrkliga kulturminnen
Kyrkobyggnader, kyrkotomter och begravningsplatser som är skyddade enligt kulturmiljölagen får inte på något väsentligt sätt ändras utan tillstånd från länsstyrelsen. Samtliga kyrkobyggnader, kyrkotomter och begravningsplatser tillkomna före 1940 är skyddade enligt kulturmiljölagen.
